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住房贷款如何申请,住房贷款申请条件

2019-1-11 13:33| 发布者: admin| 查看: 70| 评论: 0

摘要: 现在人们对物质的需求越来越高,尤其是房子和车子,这已经成了每一个人必备的物品,而现在一线和二线城市的房价都非常的昂贵,比如说一线城市随随便便一套房都需要上百万 现在人们对物质的需求越来越高,尤其是房子 ...
现在人们对物质的需求越来越高,尤其是房子和车子,这已经成了每一个人必备的物品,而现在一线和二线城市的房价都非常的昂贵,比如说一线城市随随便便一套房都需要上百万

现在人们对物质的需求越来越高,尤其是房子和车子,这已经成了每一个人必备的物品,而现在一线和二线城市的房价都非常的昂贵,比如说一线城市随随便便一套房都需要上百万,那么这样的数目对于我们普通来说是一笔巨款,因此想要买房必须要通过贷款才可以完成。而现在贷款买房的人也越来越多了,那么接下来我们就详细的了解一下住房贷款如何申请,住房贷款申请条件申请流程是什么?

住房贷款如何申请

1、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

3、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

4、办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户

购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

住房贷款申请条件

1、首先要保证有良好的信用记录,且有良好的还款意愿;

2、 能提供有效、合法的抵押物,且需经过银行的认可;

3、贷款人的年龄不能超过65周岁,且是具有完全民事行为能力的中国公民;

4、在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明;

5、贷款用途合法且符合相关规定;

6、符合银行的其他相关规定;

通过以上这些内容介绍,我们可以了解到住房贷款如何申请,以及它的申请流程和申请条件,相信通过这些内容,大家都了解到了住房贷款申请门槛是比较高的,必须要有一定的收入,而且要有良好的信用,同时还要证明给银行有足够偿还本息的能力,只有这样才可以满足贷款的条件,希望以上这些内容能够对你们有帮助。

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